Mieszkalnictwo społeczne oferuje alternatywę dla komercyjnego najmu, obejmując mieszkania Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS), projekty w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), Funduszu Mieszkań dla Rozwoju (MDR) oraz Społecznej Agencji Najmu (SAN).
Mieszkania TBS we Wrocławiu cieszą się znacznym zainteresowaniem, z ponad 30 osobami ubiegającymi się o jedną ofertę. W jednym z przypadków 51 osób starało się o 50-metrowe mieszkanie przy ul. Birmańskiej. Obecnie w systemie TBS Wrocław znajduje się ponad 3 tys. wniosków o mieszkania.
Miasto podejmuje kroki w celu rozwijania budownictwa społecznego, starając się corocznie pozyskać bezzwrotne środki z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. W ciągu ostatnich czterech lat pozyskano łącznie 329 328 411,53 zł, z czego w bieżącym roku wyniosła 210 037 165,97 zł, jak poinformował Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji.
Te fundusze zostaną przeznaczone na inwestycje budowlane dla nowych mieszkań TBS oraz SIM, a także na remonty realizowane przez Wrocławskie Mieszkania oraz Zarząd Zasobu Komunalnego.
Do 2028 roku wsparcie to zrealizuje budowę:
- 718 lokali TBS Wrocław sp. z o.o.,
- 661 lokali w inwestycjach SIM Wrocław sp. z o.o.
W tym samym czasie powstanie także:
- 891 lokali w ramach MDR,
- 180 lokali w SAN.
W sumie umożliwi to stworzenie stabilnych warunków najmu w 2450 mieszkaniach.
Nowe inwestycje TBS
TBS Wrocław dysponuje obecnie 4434 tanimi lokalami mieszkalnymi i planuje dalszy rozwój tej oferty, budując do 2028 roku około 718 nowych mieszkań.
Aktualnie finalizowana jest inwestycja Leśnica X, gdzie planowane jest 30 mieszkań. Projekt obejmuje budowę nowego bloku oraz modernizację istniejącego budynku przy ul. Dolnobrzeskiej 34 a także budowę świetlicy dla Szkoły Podstawowej nr 51.
W lipcu br. rozpoczęła się również budowa mieszkań TBS na Brochowie, a do 18 września trwa nabór wniosków na wynajem.
Na ul. Mościckiego planowane są mieszkania na tani wynajem, nowe przedszkole oraz filia biblioteki, z budową 200 mieszkań w ciągu 22 miesięcy.
W planach są także 149 mieszkań na Nowych Żernikach, 184 lokale na Praczach Odrzańskich oraz 155 mieszkań na Księżu Małym, w tym przypadku trwają przygotowania do ogłoszenia przetargu.
TBS równocześnie buduje lokale na potrzeby gminy Wrocław, przeznaczone pod najem komunalny, w tym około 60 na Brochowie oraz ponad 330 na Praczach Odrzańskich i Nowych Żernikach.
Nabory w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) realizuje dwie inwestycje:
- Wojszyce I - 405 lokali - planowane oddanie do użytku w IV kwartale 2028 r., nabór wniosków rozpoczyna się 29 września.
- Wojszyce II - 256 lokali, termin naboru wniosków zostanie podany później.
Warto zaznaczyć, że oprócz TBS, we Wrocławiu dostępne są programy MDR oraz SAN, które oferują różne formy najmu dla osób o różnym poziomie dochodów.