Wrocławskie lokale będą dostępne w modelu, który przypomina popularny system TBS, cieszący się dużym zainteresowaniem w regionie.
To ważny etap w realizacji projektu. SIM Wrocław uzyskało już decyzję kredytową od Banku Gospodarstwa Krajowego. Dodatkowo planowane jest pozyskanie funduszy z Funduszu Dopłat BGK. Co istotne, równocześnie ruszy nabór najemców, co przewidziano na czerwiec.
SIM Wrocław ma pozwolenie na budowę inwestycji Wojszyc 1., która obejmuje 405 mieszkań o powierzchniach od 30 do 70 mkw, a także lokale usługowe. Aktualnie spółka poszukuje finansowania na tę część projektu.
Model najmu zbliżony do TBS
Właścicielami SIM są miasto oraz Krajowy Zasób Nieruchomości, który podlega Skarbowi Państwa. SIM operuje na podstawie tej samej ustawy co TBS, co oznacza, że najemcy wnoszą wkład partycypacyjny, ale płacą niższy czynsz niż w przypadku wynajmu od prywatnych właścicieli, a najem jest gwarantowany na czas nieokreślony.
Oferta może być szczególnie atrakcyjna dla osób o niższych dochodach lub tych, które mają trudności z uzyskaniem kredytu, ale dysponują oszczędnościami lub wsparciem finansowym od rodziny.
Wrocław dysponuje ponad 33 tysiącami lokali w ramach różnych form społecznego mieszkalnictwa, co plasuje miasto w czołówce kraju pod względem dostępności mieszkań. Większość z tych lokali to lokale komunalne, gdzie czynsze mogą być niższe niż w TBS. Miasto powinno jednak zapewnić szeroką ofertę mieszkaniową dla różnych grup dochodowych.
- Sytuacja osób, które nie mogą sobie pozwolić na kredyt, jest zróżnicowana. SIM odpowiada na potrzeby mieszkańców, oferując kompleksową propozycję – podkreśla Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego.
Rozwój ogólnopolskiego projektu
W ciągu ostatnich dwóch lat SIM-y w Polsce, funkcjonujące jako spółki samorządowe z Krajowym Zasobem Nieruchomości, zbudowały już ponad 1,3 tys. mieszkań. W tym roku planowane jest wybudowanie ponad 4 tysiące lokali, a do końca 2029 roku ich liczba ma przekroczyć 30 tysięcy, w tym 650 we Wrocławiu, w ramach dwóch zaplanowanych etapów dla Wojszyc.