Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) jest spółką, której współwłaścicielami są Miasto Wrocław oraz Skarb Państwa. Wynajem mieszkań w SIM nawiązuje do modelu najmu TBS. Wymagany jest wkład partycypacyjny, który w przypadku tej inwestycji oscyluje pomiędzy 1,9 a 2,4 tys. zł za każdy metr kwadratowy mieszkania.
Oczekiwana cena najmu wynosi 32-34 zł/mkw., co dla 50-metrowego mieszkania oznacza czynsz rzędu 1600-1700 zł miesięcznie (bez dodatkowych opłat). To kwota o około 1000 zł niższa niż w przypadku ofert z wolnego rynku w tej lokalizacji. Najemcy będą mieli także możliwość skorzystania z dopłat do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start.
Najem mieszkań w SIM będzie odbywał się na czas nieoznaczony, co stanowi odmienność od wynajmu komercyjnego. Lokatorzy otrzymają mieszkania wykończone w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że będą gotowe do zasiedlenia po umeblowaniu ich według własnych potrzeb.
W ramach pierwszego etapu inwestycji SIM przewidziano 405 mieszkań o powierzchni od 27,5 mkw. do około 64 mkw., w tym od 1 do 4 pokoi. Planowane zakończenie budowy przypada na czwarty kwartał 2028 roku.
Aby aplikować o najem w SIM, należy spełnić określone kryteria dochodowe, które różnią się w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym. Dodatkowe punkty w naborze można uzyskać, np. za rozwiązanie umowy najmu i zwolnienie lokalu z zasobu komunalnego Miasta Wrocław, posiadanie dzieci w gospodarstwie domowym, czy niepełnosprawność przynajmniej jednego z członków rodziny. Wnioskodawcy muszą także rozliczać się z PIT we Wrocławiu, z wyjątkiem Pierwszego Urzędu Skarbowego przy ul. Klimasa.
Dokładne informacje na temat kryteriów naboru oraz procedur składania wniosków dostępne są TUTAJ.
Wrocławskie osiedle to jedna z największych inwestycji SIM w Polsce. Aktualnie w kraju działa już 50 takich spółek, które współpracują z Krajowym Zasobem Nieruchomości oraz samorządami. Do tej pory wszystkie SIM-y w Polsce oddały do użytku ponad 2000 mieszkań, a w budowie znajduje się prawie 8000 kolejnych jednotek.
Nabór najemców do inwestycji przy ul. Drabika potrwa do 17 sierpnia. Procedurę prowadzi Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego.