W rozmowie prezes SIM Wrocław, Paweł Inglot, omówił kluczowe aspekty dotyczące najmu mieszkań z rynku pierwotnego bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego.
- Jak można wynająć mieszkanie w ramach SIM Wrocław?
- Kto jest uprawniony do ubiegania się o mieszkanie?
- Co stanie się z opłatą partycypacyjną w przypadku rezygnacji z najmu?
- Jakie udogodnienia przewidziano dla mieszkańców osiedla „Wojszyce 1” przy ul. Drabika?
Oferta SIM Wrocław jest skierowana do osób, które pragną wynająć mieszkanie w Wrocławiu, unikając niepewności związanej z wynajmem na rynku komercyjnym. Długoterminowy najem w SIM zapewnia stabilne warunki, a maksymalne stawki czynszu są regulowane ustawowo.
To rozwiązanie adresowane jest do tych, którzy nie chcą lub nie mogą zaciągać kredytu hipotecznego, a także dla osób pragnących wynająć mieszkanie na jasnych zasadach. W przypadku SIM najemcy mają pewność, że mogą mieszkać w danym lokalu przez dłuższy czas, o ile regulują czynsz.
Osiedle „Wojszyce 1” zostało zaprojektowane z myślą o aktualnych trendach w architekturze, oferując nowoczesne rozwiązania, takie jak miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz zgodność z normami energooszczędności. Mieszkania będą przekazywane w stanie umożliwiającym zamieszkanie, jednak nie będą w pełni wykończone "pod klucz". Najemcy będą mieli możliwość samodzielnego wykończenia wnętrza.
Wymagana jest również opłata partycypacyjna, która wynosi do 30% wartości budowy mieszkania. W przypadku rezygnacji z najmu najemca odzyskuje tę kwotę, która zostanie zwaloryzowana. Wysokość czynszu w SIM ma być znacznie niższa w porównaniu do rynku komercyjnego.
W sytuacji, gdy najemca napotka problemy finansowe, SIM Wrocław oferuje elastyczność i możliwość rozłożenia zaległości na raty, co ma na celu wsparcie najemców w trudnych momentach.
Oferta osiedla „Wojszyce 1” jest skierowana do różnych grup mieszkańców, w tym seniorów oraz młodych ludzi, którzy dopiero wkraczają w dorosłość. Kryteria przyznawania mieszkań obejmują m.in. brak innego lokalu mieszkalnego oraz określony poziom dochodów.
Różnica pomiędzy SIM a TBS polega na tym, że SIM współpracuje z Krajowym Zasobem Nieruchomości, co pozwala na realizację inwestycji na działkach państwowych.